Consultations Juridiques par une ancienne notaire

Mes services

Mon objectif est de vous offrir un accompagnement juridique et administratif sur mesure et réactif.

🏡 Immobilier : acheteurs, vendeurs, propriétaires

• Vous vendez ou achetez un bien. Je vous aide à monter votre dossier, à comprendre les étapes et à préparer les documents nécessaires.

• Vous avez toujours vécu sur un terrain sans acte de propriété. Je vous guide pour régulariser la situation.

• Votre voisin ne respecte pas vos droits. 

  • Par exemple, il empiète sur votre terrain ou bloque l’écoulement naturelle des eaux de pluies de votre terrain. Votre voisin ne respecte pas une servitude de passage ou tous autres servitudes. Je vous explique clairement vos droits afin de négocier au mieux avec vos voisins et je vous conseille sur les recours possibles.
    
    

⚖️ Droit de la famille & successions

• Un proche est décédé et vous êtes perdu juridiquement. Je vous aide à gérer les formalités successorales et le suivi chez le notaire.

• Vous souhaitez protéger votre conjoint, vos enfants mineurs ou handicapés. Je vous propose des solutions adaptées : testament, mandat de protection future, donation-partage…

• Vous êtes en désaccord avec vos frères et sœurs sur un bien hérité. Je vous accompagne vers une conciliation ou une procédure de partage.

• Vous souhaitez transmettre par donation des sommes d’argent. Je remplis pour vous les formulaires de déclaration de don manuel.
  

💍 Mariage, PACS, divorce

• Vous vous mariez. Je vous aide à choisir le régime matrimonial adapté à votre situation.

• Vous êtes pacsé(e) et souhaitez protéger votre conjoint. Je vous explique les options juridiques.

• Vous divorcez. Je vous accompagne dans la liquidation de votre communauté.

🧓 Protection des personnes vulnérables

• Un proche ne peut plus gérer seul son quotidien. Je vous aide à mettre en place une tutelle, curatelle ou habilitation familiale.

• Je rédige les requêtes au juge des tutelles et vous accompagne dans les démarches.

Je vous accompagne dans toutes les étapes juridiques liées à la famille et à la transmission du patrimoine, avec clarté et le sens de la conciliation

Mes services incluent notamment :

• Informations et conseils sur les donations, les partages et la liquidation de communauté 

• Conciliation entre copartageants pour parvenir à un accord amiable, avec possibilité d’organiser des réunions de conciliation

• Assistance dans les démarches de protection juridique :

  • Rédaction des requêtes au juge des tutelles

  • Suivi des relations avec le juge

  • Rédaction des mandats de représentation du conjoint dans le cadre d’une habilitation familiale

  • Montage des dossiers et transmission au notaire qui sera chargé de la rédaction des actes correspondant à vos besoins. Contrôle de actes rédigés afin de vérifier s’ils correspondent à vos demandes. Je peux être votre interlocuteur unique afin de gagner en efficacité et rapidité, jusqu’à la signature des actes devant le notaire.
    

• Rédaction de courriers juridiques et administratifs

• Assistance dans la rédaction de vos formalités administratives et juridiques telle que par exemple dans la rédaction d'un bail d'habitation, dans la rédaction d'un protocole de résolution amiable de bail commercial.

✍️ Rédaction juridique et administrative

👩‍⚖️ Accompagnement des professionnels du droit

Vous êtes avocat, administrateur judiciaire, mandataire, liquidateur ou professionnel confronté à une succession complexe. Je vous apporte mon expertise pour fluidifier vos démarches.

🔍 Successions vacantes & expropriations

Un héritier introuvable, une famille représentée par un liquidateur.

Je vous aide à :

• Retrouver les titres de propriété manquants ou dispersés

• Reconstituer la chaîne de propriété

• Identifier les ayants droit et leurs parts respectives

• Préparer les éléments nécessaires à la régularisation ou à la liquidation

📐 Calculs de droits dans les successions complexes

Vous devez établir les droits de chaque héritier dans une succession complexe.

Je vous propose :

• Des calculs précis selon les règles civiles et fiscales

• La prise en compte des donations antérieures, des régimes matrimoniaux, des créances entre héritiers

• Des schémas clairs pour faciliter les négociations ou les procédures judiciaires

📩Contactez-moi par mail pour exposer votre besoin. Je vous proposerai une solution adaptée et un devis selon la complexité du dossier.

🤝 Collaboration fluide et confidentielle

Mon objectif : vous faire gagner du temps, sécuriser vos dossiers et vous apporter un éclairage juridique fiable.

FAQ

❓Que devient votre patrimoine à votre décès ?

À votre décès, votre patrimoine est transmis à vos héritiers selon les règles du Code civil. L’ordre de priorité dépend de votre situation familiale : enfants, conjoint, parents, etc.
Il est possible d’anticiper cette transmission par testament, donation ou contrat de mariage.
Je vous aide à comprendre les règles, à les adapter à votre situation, et à éviter les conflits futurs.

❓Vous souhaitez protéger votre conjoint à votre décès ?

Il existe plusieurs moyens juridiques pour assurer la sécurité financière et patrimoniale de votre conjoint après votre décès : choix du régime matrimonial, testament, donation entre époux, clause d’attribution intégrale, assurance-vie…
Chaque solution a ses avantages et ses limites selon votre situation familiale.
Je vous aide à comprendre ces mécanismes et à mettre en place celui qui correspond le mieux à vos souhaits.

❓Comment transmettre à vos enfants sans payer trop d’impôts ?

Il existe plusieurs moyens légaux pour transmettre votre patrimoine tout en optimisant la fiscalité: donation en pleine propriété ou en nue-propriété, don manuel, assurance-vie, testament…
Je vous explique les avantages et les limites de chaque solution, et je vous aide à choisir celle qui correspond à vos objectifs et à votre situation familiale.

❓Comment obtenir un acte de propriété ?

Si vous occupez un terrain ou un bien sans titre officiel, il est parfois possible de régulariser la situation. Cela peut passer par une reconstitution de la chaîne de propriété ou une prescription acquisitive.
Je vous accompagne dans la recherche des documents, la vérification de vos droits, et la constitution du dossier.

❓ Vous souhaitez tout léguer à vos enfants et rien à votre conjoint : est-ce possible ?

Cela dépend de votre régime matrimonial et du nombre d'enfants élevés. En France, le conjoint survivant bénéficie de droits légaux, sauf dispositions spécifiques.
Il est possible de réduire ou d’exclure ses droits dans certains cas, mais cela doit être fait avec précaution.
Je vous aide à comprendre les règles juridiques, à anticiper vos choix successoraux. Je sers de relais efficace et réactif avec le notaire chargé de la rédaction des actes

📩 Je vous propose un accompagnement personnalisé. Écrivez-moi pour en discuter.

À propos de moi

Après 20 ans d'exercice en tant que notaire au sein d'une étude notariale à Saint-Pierre, île de la Réunion, j'ai choisi de poursuivre mon engagement par le biais de ma société de conseils juridiques en proposant un accompagnement juridique indépendant, souple et accessible.

Mon objectif reste le même : vous aider à comprendre les enjeux juridiques, à anticiper les démarches et à prendre des décisions éclairées.

J'interviens auprès des particuliers, des familles pour les assister dans des situations complexes telles que les successions, les partages, les ventes immobilières, les conflits de voisinage ou les protections juridiques.

J'accompagne également les professionnels du droit, avocats, administrateurs judiciaires, mandataires, dans le traitement de successions complexes, la reconstitution de titres de propriété ou le calcul des droits des héritiers.

Chaque dossiers est unique, chaque personne mérite une écoute attentive et des explications claires.

📩Vous pouvez m'écrire pour m'exposer votre situation. Nous en discuterons ensemble, et je vous proposerai mes tarifs selon le travail à effectuer.